Los siguientes términos constituyen un acuerdo marco entre ELE Aleph (“nosotros” o “la empresa”) y sus clientes (“ellos” o “los usuario”) con respecto a la cesión y alquiler de espacios multiusos vacíos (“el aula”) en las instalaciones sitas en C. Botànic 9 (46008 Valencia).

Objeto

La empresa cede al usuario el aula acordada durante el periodo contratado, siendo de uso exclusivo por este hasta la finalización del mismo, no pudiendo acceder los responsables o autorizados de ELE Aleph salvo en caso de urgencia o seguridad de las instalaciones. Aquellas acciones que deban acometerse en situaciones que no revistan emergencia serán notificadas por la empresa con tiempo suficiente. La empresa no es responsable, pues, de las pertenencias que el usuario pueda depositar en su interior durante su ocupación.

ELE Aleph podrá resolver el acuerdo si, por cualquier causa, concluyera su contrato de arrendamiento con la propiedad.

Uso

El usuario se compromete a respetar el uso acordado en el momento de la contratación, no pudiéndose modificar ni ampliar sin consentimiento expreso de la empresa.

La cesión del aula implica el derecho de utilización de los espacios comunes de acceso y baños del local e incluye suministro de internet, electricidad y agua. Asimismo, cuenta con sistema de aire acondicionado en la sala.

Quedan expresamente excluidos servicios tales como la recepción de paquetería y visitas por parte de la empresa, así como el uso de servicios, espacios, cuentas, objetos o redes que no sean de su propiedad o a las que no se tenga derecho.

El usuario declara conocer y acepta expresamente las características y estado de conservación del aula.

Pago

El importe convenido habrá de ser satisfecho por anticipado, previo al inicio de cada periodo, y dentro de los cinco primeros días tras la recepción de la factura, mediante transferencia bancaria. Los retrasos en el pago devengarán a favor de la empresa un interés del 5%, además de cualesquiera otros daños y perjuicios causados.

Llegado el día de vencimiento del contrato, el mismo se prorrogará tácitamente y de manera automática por periodos iguales, sin necesidad de comunicación previa entre las partes, si ninguna de ellas notifica a la otra con anterioridad a cada contratación la voluntad de no renovarlo a su terminación y siempre que el usuario hubiese hecho entrega de un depósito opcional equivalente al periodo acordado.

Dicho depósito será devuelto por la empresa a la terminación del contrato una vez cubierta cualquier cantidad debida por el usuario que éste hubiere dejado de abonar.

Obligaciones

Los usuarios serán responsables de los daños causados, quedando obligados a responder ante los mismos, y deberán comprometerse a trabajar en un ambiente adecuado que permita el normal desarrollo de las actividades llevadas a cabo en el centro, respetando en todo momento el ambiente de trabajo. Tanto el aula como los espacios comunes habrán de mantenerse ordenados y limpios.

Se exige un uso razonable del aire acondicionado y apagar las luces y sistemas de climatización generales si, al abandonar el local, no quedaran ocupantes en su interior.

Deberán velar por la seguridad del centro no permitiendo al acceso a las instalaciones a usuarios ajenos al local que no sean visitas de clientes propios y siempre bajo su responsabilidad. De igual manera, queda terminantemente prohibido realizar cualquier tipo de actividad ilícita o que esté perseguida por la ley, incluido, pero no limitado a, subir o hacer público a través de nuestra infraestructura cualquier archivo protegido por leyes de propiedad intelectual u obtener información ajena, así como la instalación en la fachada del local de anuncios, carteles, signos y rótulos propios de su actividad. La domiciliación de empresas en el local no está permitida.

Cada usuario debe tener suscrito un seguro de responsabilidad civil locativa.

Jurisdicción

El presente acuerdo se regirá por la legislación española que resulte de aplicación y las partes se someterán a la jurisdicción de los tribunales de Valencia, con renuncia expresa a cualquier fuero que pudiera ser aplicable.

Actualizado: 25.09.2025

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